水岸君山
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楼盘状态:未售完
更新时间:2008-5-29
  • 项目名称:水岸君山 将水岸君山加入对比
  • 楼盘价格:6339 元/平方米
  • 项目区域:马尾区
  • 所属板块:东区
  • 物业类别: 别墅
  • 开 发 商:三木集团
  • 销售电话:88027658
  • 楼盘地址:马尾君竹村后山登龙支路1号
  • 主力户型:别墅
  • 开盘时间:2008-5-17
  • 交房时间:暂无信息
  • 公交线路:离福州市中心仅18公里,从江滨大道驱车到项目仅需20分钟;罗长高速公路、104国道
  • 预售许可证:<2008>榕房许字第2564号
  • 销售许可证:暂无信息
  • 建筑面积:610200 平方米
  • 总户数:1209 户
  • 容积率:.62
  • 绿化率:43.1%
详细信息
  • 项目介绍
  • 配套设施
  • 项目动态

  项目分为A、B、C三个地块,总面积约915.3亩,建筑面积38万平方米,容积率0.62,建筑密度19.7,绿化率43.1%,其中住宅用地占62.4%,公建用地占3.0%,道路用地占22%,集中绿化用地占12.6%,建成后可以容纳1209户,每户平均建筑面积313平方米。

  “水岸君山”项目就处在君山上,将同十分便利,距马尾开发区中心仅3分钟车程,距福州市约18公里。由于江滨路的贯通,使它到福州失去只有20分钟车程。而正在建设的机场高速公路北三环段,为项目近期交通的改善创造了良好的条件。目前,项目的详细规划已经通过了政府部门的审批。其中,先推出的项目一期(A地块的一部分)已经取得了施工许可证,正在准备基础和场地土方的施工。一期占地186亩,总建筑面积8万平方米,产品以联排、联院和独立别墅为主,共253户,联排别墅每户面积在270平方米左右,联院别墅每户面积在330平方米左右,独立别墅每户面积在400平方米左右。

   整个项目地块三面环山,山间又有丰富的水资源可以利用,水系和山体共同形成的空间元素,构筑了山、水建筑的标志性形态。在对项目的规划时,会尽量保持与继承自然生长的规律,使详密有机地和自然环境贴近、融入。

  项目周围有福州大学阳光学院、师大二附中、福建省老年活动中心(海峡颐乐园)、国家举重训练基地等教育休闲场所,未来项目在采集山水灵气的同时,还被赋予了丰富的人文底蕴。

  背靠秀美君山,俯瞰浩瀚闽江,藏风纳气,负阴抱阳,堪称上风上水之绝版宝地。项目总占地面积近千亩,集半山与水岸两大豪宅法则于一身。三大原生水库、中央20000平米湖泊、山亭水榭、绿岛钓台……自然环境资源得天独厚。相较其他别墅楼盘,本案称得上是福州真正意义上的山水别墅


  君山之“原”


  在流行造景的房地产开发大潮中,水岸君山占尽了大自然的馈赠。水岸君山所处的位置中拥有20000平方米中心湖泊,三大原生水库,远眺闽江,身处君山之中,远近起伏的群山、茂盛的原始绿林,让人倍感心旷神怡。


   整个社区的景观设计由一条开阔的香樟大道为轴线,通畅的大道形成空间的主韵律,与建筑相辉映,标志着入口通廊,线路曲直相辅交融,完成了空间序列的完美平衡。为与君山上茂盛的原始绿林以及三大原生水库相协调,大树、大石头、水景、中间景观长廊赫然布列社区之中。那种玉带环腰、远眺群山、邻水而居、动静皆宜的景观效果;那种鱼翔浅底、清心怡神的最佳居住理念,在此展现得一览无遗。这就是水岸君山追求的“原”的味道。


  君山之“雅”


  在设计风格的定位上,水岸君山的设计师们煞费苦心。“反对照搬中国传统的乡村或皇家风格,反对盲从西方建筑理念”,主张根据地块所具有的原生山水资源,规划实用性与专属性并重的现代别墅建筑,力求营造一种富含中国文化底蕴的自然休闲庭院。通过对福州传统坊巷文化的提炼,在建筑中加入了四重院落,内外庭院、前院、后院,与传统的儒家文化相符合,将水岸君山业主引导进有院子的生活中。质朴而不造作,时尚而不娇艳,使别墅居住不仅达到了最佳舒适度,更体现出了主人的尊崇与独特品位。  


  君山之“妙”


  水岸君山掩映在山水围合的立体空间中,“取之于自然、用之于自然”是其建墅依据。建设者们以自然色泽的经典石材、木材等天然材料建造别墅,延续地脉本真情怀,与周边景观环境协调一致。连社区里香樟大道的设计都做了仔细推敲:香樟树是江南四大名木之一,属常绿高大乔木,叶枝茂盛、浓荫蔽日,不仅绿化、隔音消尘、净化空气等效果好,而且有一种特殊的香味可以驱虫。如此考究之下,水岸君山的每一个细微之处自然都彰显出主人的格调品位。


  


  君山之“境”


  关于山水的描述已经太多,身临其境地一看便可以心领神会。“小奢于墅,大奢于心”,只有在水岸君山,你才会发现真正的奢侈。这种景致的原生态和设计的考究,成了设计师对水岸君山生活的一种归结。


  由于项目坐落于君山之上,是目前福州在售的海拔最高的别墅。整个项目标高落差约110米,水岸君山的设计者在此沿山势,“种”上了一幢幢别墅,与树木一同自然生长。水岸君山项目总占地面积近千亩,规模大,气势恢宏。这里的业主面临苍翠的湖泊、俯瞰滔滔闽江、眺望远山。视野开阔,望湖光山色,心境如水。夜晚来临,推窗即可见福州马尾城区中心万家灯火,以最悠闲的姿态放眼望去,那种优越与满足岂是想象可以获得的? 

大型自然水体与景观水系天工巧合、交相辉映,与绿化园林一起自动调控空气和温度,改善社区的“小气候”,营造出最理想的健康人居环境,是福州真正意义上的山水别墅社区。

湖上会所、休闲广场、商业中心、社区幼儿园、网球场等 .罗长高速公路、104国道、温福铁路、青州大桥和长乐国际机场高速公路在这里交汇,并且机场高速路在项目附近有个互通,交通方便迅捷。位于马尾君山上,毗邻繁华君竹路,福州大学阳光学院、师大二附中、福建省老年活动中心、国家举重训练基地等环布四周,生活设施丰富。

 

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历史价格
  • 表格方式
  • 图像方式
记录时间 均价 价格描述
2008-5-296339元/平方米
2008-5-168000元/平方米
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