规划用地面积4.75128万平方米（合71.27亩），计容建筑面积9.775万平方米，其中地下室面积11185平方米，总户数905户，272个地下车位（总车位数待定），85间店面（待定），3200平方米的幼儿园（生源不足时改在井源居幼儿园开班），容积率2.1，建筑密度22.6%，商业面积4000平方米，商业建筑面积占计容面积的4%，绿地面积1万多平方米，绿地率30.1%。 本项目总共有住宅11栋，幼儿园1栋。其中16层高层住宅1栋，18层高层住宅7栋，11层高层住宅3栋，1层低层独立店面1栋。所有住宅楼均按南北朝向布置，与福州主导风向相对应。建筑单体通过不同进深的平面的相互组合，使单体山墙相互错开，避免行列式住宅呆板的外部空间，同时通过控制单体长度的手法，极大的丰富了整个小区外部的空间，真正实现了“均好性，协同性”的设计理念。 道路系统有三个级别所构成，用地东面为48米宽的连江路，南面为50米福马路，小区内部主要车行道为4米(含隐形通道），消防车通道4米(含隐形通道），宅前宅后路为2.5米。 小区主入口为车行道路，小区内以人行交通为主。平时车辆入地下车库进行管理，小区内在无特殊情况下不走车，在小区内实现“人车分流”。 道路无障碍设计：建筑入口，公共通道均设有无障碍设施。 “虽由人做，宛自天开”是本案景观的设计理念， 以现代手法传承古典园林精髓，以全新的视角诠释古典文化，以敏锐的眼光捕捉古典与时尚的交集，寻求天地人相互协调运行，建立一个人与自然、景观环境和谐共处的居住环境， 营造安静、祥和的阳光、现代、山水景观 。“新古典主义”的设计理念，寻求现代生活方式和古典园林的平衡点，创造一种共生的良好生态系统。现代生活的快节奏，使得人们内心深处在向往着一种回归，回归自然的一种生态生活方式。中国古典园林讲究的就是与自然的融合。在和源居的项目中，我们追求的就是这样的一种生活方式。 外围景观区 位于区内宅前宅后绿地及架空层，由组团围合而成。汀步、栈道、儿童游戏场、绿化、小品、休息设施等 。以绿化为纽带，小品或广场为节点，形成贯穿小区始终的环状绿化景观主轴线。这样使园路和绿化融为一体，形成一个完整的小区景园,架空层成为真正公共休息场所和接待室，是大众的会客厅。 核心景观区 用两千多年的造园手法在核心区域配有小叠落，荷花池、观荷台、谐趣亭等，阳光草坪、景观树池、翡翠花台、曲桥。缘溪行，忘路之远近，忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树， 芳草鲜美，落英缤纷 ，复前行，初极狭，才通人，复行数十步，豁然开朗。土地平旷，屋舍俨然，有良地美池桑竹之属，阡陌交通。黄发垂髫，并怡然自乐， 大气天成，此真是世外桃源。 植物配置原则 因地制宜、适地适树，尽量使用乡土树种形成地方特色。 在植物空间设计上，利用植物围合空间，在平面上有聚有散；在竖向上，进行分层设计，形成乔木—小乔木—灌木—地被的空间模式。 在植物色彩设计上，强调其季相的变化。同时注意香化树种的运用。 常绿树木与落叶树木、速生树木与慢生树木的结合运用。 增加水生植物造景，增加绿色，净化水质。 绿地系统分类 ①生态景观轴——绿核 生态景观轴——绿核由常绿树、落叶树、水生植物组成的一个自然植被景观，是整个社区的一个生态的、可持续的景观源以及交流空间。 ②道路绿地 道路绿地是社区道路系统和建筑的隔离带，主要起着遮荫及降低噪音的作用。种植上采用行列式种植方式，强调道路线型。行道树采用统一的易区分的树种，形成较强的识别性。 ③宅间绿地 宅间绿地与支路绿化相结合,选种相应的植物。 ④边界绿地 边界绿地处于全区的边沿，主要是屏蔽外界的噪音和视线，保持社区内的安静和私密。 所采用植物为高大乔木和灌木。。